ペイント倶楽部||外壁塗装はペイント倶楽部でおすすめの職人直営の優良塗装店を検索!塗装のことなら地元の塗装店に

外壁塗装は塗装店へ直接依頼‼ お近くの職人直営店へ直接ご相談下さい。
 
  • TOP
  • マンション改修工事

マンション改修工事

  • 塗装工事
2021年12月29日

 

「マンション改修工事」

ペイント倶楽部バナー

ペイント倶楽部:愛媛県松山市勝岡町247-2

 

マンション改修工事の実例

 

施工前

 

改修工事:塗装前

 

施工後

改修工事:施工後

 

改修工事は安全な建物強度を維持をするために10年~15年毎に行うことが必須です。

とくに鉄筋コンクリート造の建物においては

クラックや爆裂(内部鉄筋の酸化によるコンクリートの剥がれ)など

深刻な経年劣化が避けられませんので資産価値を維持する為にも

劣化部分を修繕して外壁塗装を施し紫外線や雨から建物を守ることが必要になります。

 

このページでは松山市三番町にて施工した物件をもとに工事の流から費用まで

ご紹介させていただきます。

 

 

工事のながれ

 

①足場工事

 

改修工事:足場仮設

 

改修工事:メッシュシート

 

当マンションの駐車場が隣接しているため飛散防止シートを2重張りしています。

 

 

②高圧洗浄

 

改修工事:高圧洗浄

 

 

 

③劣化調査

 

改修工事:劣化の調査

 

打診調査にて爆裂やクラック・浮き塗膜などの調査を行い劣化部分をマーキングしています。

 

 

 

④劣化部分撤去

 

改修工事:劣化部分の斫り

 

改修工事:鉄筋腐食

 

爆裂の撤去後です。鉄筋が錆びて膨張することでコンクリートの爆裂が起こります。

 

 

改修工事:塗膜除去

 

浮き塗膜の除去後です。

 

 

⑤下地調整

 

改修工事:錆止め塗装

 

鉄筋をケレンしたのちグレー色の錆止めを塗っています。

 

 

改修工事:モルタル修理

 

樹脂モルタルにて段差を修復しました。

 

 

改修工事:シーラー塗装

 

樹脂モルタルの部分にシーラーを塗装しています。

 

 

改修工事:模様付け

 

改修工事:パターン修復

 

模様を修復しています。

 

 

改修工事:シーリング

 

目地のシーリング工事です。

 

 

⑥塗装工事

 

改修工事:シーラー塗装

 

透明のシーラー塗装後です。素地に深く浸透硬化することで旧塗膜を強化します。

 

 

改修工事:シリコン塗装

 

外壁シリコン塗装中です。

 

 

改修工事:土間塗装

 

土間の防塵塗装です。

 

 

改修工事完成

 

改修工事:完成1

 

 

改修工事:完成2

 

マンション改修工事完成です。

 

改修工事に伴いイメージチェンジのご要望もあり

カラーシミュレーションを用いてのご提案となりました。

オフィス街にほど近い三番町のファミリー向けマンションですので

シンプルな色合いでシャープながらも暖かいイメージに仕上がりました。

 

外壁塗装を行った経験のあるオーナー様はご存知でしょうが

収益物件において外壁の塗装は、資産価値の維持のみならず

空室対策に多大な効果があり収益の維持にもつながります。

 

どの物件も室内は原状回復工事で綺麗になっていますが

内見者の第一印象を決める外観が色褪せ、ひび割れや爆裂が目立つ建物より

安全面において安心感の得られる綺麗な建物が選ばれることは必然であり

塗り替え後すぐに満室になる事は少なくありません。

 

現にこちらのマンションでは改修工事中でありながら2戸契約となり満室になりました。

 

 

施工価格

 

外壁や土間以外に雨樋やベランダ間仕切・照明機器や消防設備など付帯部分も含めて

完成価格¥4,630,000-円(税別)です!

15年程の耐久性がありますが集合住宅の性質上、軽微な損傷は避けられませんので

長期無料メンテナンスも付帯しています。

 

改修工事は管理会社に一任するオーナー様がまだまだ多いと思いますが

当店のような職人直営塗装店の見積を複数社お取りいただき

比較検討頂けたらと思います。

 

尚、当店ではこちらの物件から10年以上前に施工した物件まで

見学許可を頂いている物件が御座いますので

実際の状態をご覧いただけます。

 

 

 

お問い合わせ

 

高額な改修工事でも中間マージンを省く事でお得に施工できます

 

外壁塗装は塗装店へ直接依頼が成功の秘訣!

 

塗装工事は「ペイント倶楽部」にお任せ!

 

お気軽にお問合せ下さい。

 

TEL:0120-800-891

 

メールでのお問合せは、下記フォームをご利用ください

 

お名前(必須)
フリガナ
電話番号 - -
メールアドレス(必須)
メールアドレス確認(必須)
お問い合わせ内容

 

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

 

元のページへ戻る

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

ぜひ、公式ホームページへもお越しください↓

 

公式ホームページへ